A Pécs belvárosában elhelyezkedő Centrum-parkoló és Ifjúsági-ház fejlesztése kiemelt jelentőségű a város számára. A projekt célja a parkolóhelyek bővítése és modernizálása, valamint az Ifjúsági ház teljes körű felújítása és funkcionális bővítése, hogy új életet leheljen a területbe, növelve ezzel a közösségi és kereskedelmi lehetőségeket a belváros szívében.
Pécs Megyei Jogú Város belvárosában a Jókai utca, Bajcsy Zsilinszky utca, Rákóczi út és a Nagy Lajos Király útja közé eső tömbben található közterület a Centrum-parkolóval és a szintén ott található Ifjúsági ház épületével központi elhelyezkedése miatt alapvetően befolyásolta a városképet. A terület rendezése, fejlesztése kulcsfontosságú volt a város számára.
A lehatárolt tömbben a belvárosra jellemzően vegyes felhasználású épületek és területek találhatóak, így kereskedelmi, vendéglátó, közösségi, lakó továbbá iroda funkciók is. A terület gépjárművel történő megközelíthetőségét a belváros legnagyobb díjfizetős parkolója, a „Centrum-parkoló” biztosítja, továbbá a terület belső részén a kereskedelmi épületek között további díjfizetés ellenében használható parkolók találhatóak, amelyeknek állapota napjainkra a nagy forgalomtól jelentősen leromlott.
A Centrum-parkoló felújítására az Ifjúsági-ház felújításával közös projekt keretében a TOP-6.3.2-15 jelű, Zöld város kialakítása tárgyú felhívás keretében nyílt Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának lehetősége. A kapcsolódó pályázatot a projekt előkészítésével és lebonyolításával megbízott Pécsi Városfejlesztési Nonprofit Zrt. 2016 őszén nyújtotta be, a támogató döntés 2016. november 18. napján kelt. A pályázat keretében Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata a megvalósításra 100%-os támogatásintenzitás mellett, a Széchenyi 2020 program keretében bruttó 1.216.280.393 Forint európai uniós támogatást nyert el.
A projekt tervezése során az Ifjúsági-ház épületének funkcióváltását határozták meg, amelynek eredményeképpen mind az épület külső megjelenése, mind belső kialakítása jelentősen megváltozott: az Ifjúsági-ház irodaházzá történő átalakításával az épület kiadás útján hasznosíthatóvá vált. A fejlesztés során létesítendő irodaterületek mennyiségét csak emeletráépítéssel lehetett megoldani. A beruházás során így megvalósult az épület bővítése, a nyílászárók cseréje, a külső hő- és vízszigetelés, az irodahelyiségek és a hozzájuk kapcsolódó szociális blokkok kialakítása is. Az épületben új gépészeti rendszer (hűtés, fűtés) és új gyengeáramú rendszerek kerültek kiépítésre.
A beruházás másik célterületén, a Centrum-parkolóban a korábbiakban a parkolóhelyek javarészt zúzalékkal kerültek stabilizálásra, döntő mértékben szilárd burkolat nélkül, így a parkoló száraz időben porzott, esőben sáros volt. A felszíni csapadékvíz-elvezetés a szilárd burkolat hiánya miatt nem volt megoldott, hiányzott a csapadékcsatorna, valamint a helyi rendelet szerinti olajfogó műtárgy is. A parkolóállásokat nem lehetett szabályosan kijelölni, így a szűkített parkolóméretek mentén lehetett csak várakozni. Az árnyékot adó zöldfelület jelentéktelen mennyiségben volt jelen a területen, és a közvilágítás is hiányos volt.
A fejlesztés eredményeképpen minden új parkolóhely térkő burkolattal került kialakításra, az összekötő úthálózat aszfalt burkolatot kapott, így a korábbi 240 db, jellemzően nem felfestett és nem szabványosan kialakított parkoló helyett, már 252 db szabványos parkoló várja az autósokat. A normál parkolóállásokon felül az esélyegyenlőség jegyében a fogyatékkal élők számára 5 db új, akadálymentes parkoló, illetve emellett 5 db rakodóhely kialakítása is megtörtént az árufeltöltés elősegítése érdekében. A környezettudatosság szellemében a meglévő elektromos autótöltő állomás is bővítésre került, mostantól már 4 autót lehet egyidőben tölteni. A Centrum-parkolóban a fentiek alapján összesen 266 db új parkolóhelyet alakítottak ki. A területre hulló csapadékot olajleválasztós rendszerrel tisztítják meg, amely után a városi csapadékvíz elvezető hálózatba került bekötésre.
A projektben fontos szerepet kapott az, hogy a parkolás biztosítása mellett a terület élhető legyen, amely miatt új zöldfelületek kerültek kialakításra mintegy 900 m2-nyi területen. A Kereskedők Háza előtti területen, a korábbi kavicsos parkoló helyén egy új parkot alakítottak ki. A Centrum Áruház előtti és a Bajcsy-Zsillinszky utcai fasor környezetében új zöldterület kialakítása történt meg, amellyel jelentősen csökkent a burkolt felületek aránya, így kedvezően befolyásolva a terület klimatikus viszonyait. A fásítással, parkosítással szebbé, élhetőbbé, egészségesebbé válik a környezet, javul a levegő tisztasága. A közvilágítás fejlesztésével, a térfigyelő rendszer telepítésével, a kerékpártárolók kiépítésével, utcai bútorok elhelyezésével a terület sokkal vonzóbbá vált.
A megújított területen eredetileg 91 db fa volt, amelyből 51 db-ot terveztek kivágni, azonban a parkolók racionalizálásával több egyed megmenthető volt, így csak 26 db fát kellett a területen kivágni, amelyek jellemzően beteg, vagy a szabványos útvonal újtában helyezkedtek el. A fakivágásra szánt összegből további növények ültetésére nyílt lehetőség, így a városvezetés javaslatai alapján a helyszínen 120 db új fát telepítettek. A fejlesztés révén összesen ma 185 db fa található a területen, amely több mint duplája a korábbi állománynak. A fák mellett a projekt keretében megvalósult továbbá bokrok és cserjék ültetése is, emellett a felületek is füvesítésre kerültek, amelyek fenntartásához locsolórendszer is készült.
| Felhívás | TOP-6.3.2-15 |
| Projekt címe | Az Ifjúsági-ház és a Centrum-parkoló fejlesztése |
| Projekt azonosítója | TOP-6.3.2-15-PC1-2016-00007 |
| Támogatás alap (ERFA, ESZA…) | Európai Regionális Fejlesztési Alap |
| Pályázat benyújtása | 2016. szeptember 16. |
| Kedvezményezett | Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata |
| Támogatói döntés | 2016. november 18. |
| Támogatási Szerződés aláírása | 2016. december 13. |
| Tervező | Térhatás Építészeti és Mérnöki Kft. |
| Kivitelező (Ifjúsági Ház) | Baranyai-Házépítő Építőipari és Szolgáltató Kft. és az S és P 2004 Kft. |
| Vállalkozási Szerződés aláírása | 2019. szeptember 2. |
| Műszaki ellenőr | Mecsekérc Környezetvédelmi Zrt. |
| Kivitelező (Centrum parkoló) | STRABAG Építő Kft. |
| Vállalkozási Szerződés aláírása | 2020. május 25. |
| Műszaki ellenőr | Mecsekérc Környezetvédelmi Zrt. |
| Projektkezdés | 2016. október 27. |
| Kivitelezési határidő | 2021. április 15. |
| Projektzárás időpontja | 2021. augusztus 31. |
| Szerződött támogatás összege | 1 216 280 393 Ft |
| Elszámolható projektköltség | 1 216 280 393 Ft |
| A projekt összköltsége | 1 216 280 393 Ft |
| Igényelt támogatás | 1 216 280 393 Ft |
| Megítélt támogatás | 1 216 280 393 Ft |
| Támogatás mértéke | 100% |